¿Por qué los precios de los INMUEBLES COMENZARÁN a subir en dólares este 2022?
Hay varios fenómenos que se están dando, todos juntos, por lo cual los inmuebles comenzarán a subir:
1. Dólar blue estable y/o a la baja + inflación en pesos de arriba del 50% interanual, es un cocktail que hace que la reposición de inmuebles sea cada vez más cara.
Estamos viendo que entre el costo del metro cuadrado del primer trimestre de 2021 y el primer trimestre de 2022, hay un incremento de 22,5% en dólares.
2. En todos los distritos del país donde hay universidades, está comenzando a rotar el stock que había disponible porque volvieron las clases presenciales. Con mucho stock y pocos compradores, era lógico que quien no bajaba precio, no vendía.
Los estudiantes que están llegando a las urbes están agotando el stock del usado.
3. Según datos de una investigación que realizó REPORTE INMOBILIARIO en las principales capitales argentinas, los alquileres entre 2021 y 2022 subieron entre un 70% y un 105% en pesos, lo que para el inversor está volviendo a ser atractivo la inversión en inmuebles.
Por estas razones es muy probable que en 2022 veamos una recuperación del precio de los inmuebles que desde 2017 (luego del pico impulsado por los créditos UVA) veíamos en constante caída en su valor por metro cuadrado vendido.
